不用財力證明也能貸款?－love599036的部落格

你沒看錯!不用財理證明也能貸款!

1. 扣繳憑單

扣繳憑單上年度收入最低要求必須在30萬以上，且銀行只認定「現職工作收入」，若是扣繳憑單上的金額收入是去年度且上一份工作的，銀行可能沒辦法一併加總，且要注意的是，若有列舉項目上有「獎金」或是「佣金」收入，可能也不列入一般薪資計算內，銀行可能會不認定或是打折認定。如何申請扣繳憑單？

報稅季時，用自然人憑證或健保卡到財政部網站申請

報稅季時，臨櫃向國稅局申請

向憑單填發單位申請（如工作單位等）

2. 勞保明細

若是現職工作未滿一年無法提供去年度的扣繳憑單，則可以使用勞保明細，但銀行認定的勞保一定是要投保在公司而非工會，這是要特別注意的一點，同時對於只能提供勞保明細的貸款人，不能是「信用小白」，完全沒有和銀行往來的紀錄。(想知道更多，可看「讓銀行愛你！信用卡讓信貸更容易」)

3. 使用一年以上且經常往來的存摺

如果是自雇者或是自由業都無法提供以上的證明時，可以使用定存單或是存摺，公司聘僱的員工可提供薪資存摺，但不論是薪資存摺或一般存摺都最好是穩定使用一年以上，有經常往來，不能是月月將存款花完的「月光族」，因為，銀行會依據存摺使用狀況，來觀察貸款人的消費情形和用錢習慣，來判斷貸款人還款能力和銀行所需承擔風險。
❤貼心小提醒：雖然薪資證明仍是信貸申請最有利的收入證明，但一樣要注意的是薪資匯入帳戶的名稱，最好是「公司名稱」或註明「薪資」，而銀行可能不會認定的字樣有：現金存入、匯款、轉帳存等。

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一　 代書貸款

負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵、退票、卡債過高、房貸遲繳；以上皆可辦理，免徵信、免保人。辦理最快30分鐘內放款，無區域限制，全省皆可辦理，沒有銀行高門檻，沒有錢莊高利息，可代償錢莊或當舖

☆申請條件：

薪轉、勞保擇一，滿20歲皆可辦理，年齡無上限

☆還款方式：

本利攤還

☆檢附文件：

雙證件影本、勞保異動明細、薪轉存摺近半年紀錄、戶籍騰本(全戶含記事)

二　 房屋貸款

房屋轉貸

房屋貸款滿一年後有急需資金周轉此項商品為您最佳的選擇

房屋二胎 (持分可辦)

原有房屋已向銀行設定抵押一順位貸款可不必再轉貸，可直接承作第二順位房屋貸款

房屋買賣

買賣案件，可協助取得較高成數貸款金額，降低自備款壓力，多餘金額亦可整合其它負債或自行靈活運用

☆貸款額度：

金額視房屋市值而定。

☆貸款條件：

年滿20至65歲之國民不論任何行業，房子15坪以上《台北市12坪以上》，限台灣本島。

☆貸款年限：

20~30年，寬限期1~2年，本利攤還。《如辦理優惠寬限期需依客戶申貸條件而定。》

☆貸款利率：

優惠1.88%起，《依客戶申貸條件而定》

☆檢附文件：

身份證、土地、建物所有權狀、他行貸款一年繳款記錄、財力證明、房貸繳款餘額清單(銀行申請)

☆貸款限制：

三年內有銀行拒絕往來、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者無法申請，但若已清償者則視個人情況辦理。

三　 企業貸款

企業貸款就是銀行借錢給企業戶，不同於借給個人的消費性貸款，這筆貸款的用意是提供企業週轉、融通之用，也就是用錢賺錢，讓公司進一步發展。因早前企業為了避稅，財務報表上皆做成虧損，因此大都無法與銀行順利貸款，近年政府為求小企業的發展，因此鼓勵銀行多放款給小企業主，才會在一些銀行特別成立貸款規模比中小企金更小的"微型企金"。一般廣意的微型企業貸款包含了青年創業貸款、微型企業創業貸款、票貼、進出口押匯等，而狹義的則指無擔保、不用設定抵押的小額(三百萬以內)信用放款。

☆貸款特色：

只要您是老闆或是企業主，臨時資金不足者皆可辦理，免擔保品、免保證人。

☆貸款額度：

最高超過千萬。(需審查營收報表，爭取最高額度)

☆貸款條件：

需為年滿20歲且開業滿6個月之 負責人企業社、商行、店家、攤販…等，均可申請，使用發票、核定課稅均可貸；SOHO族有穩定銀行資金往來帳戶存摺者

☆貸款年限：

還款期限1-7年

☆貸款利率：

3 %~10%起(依 客戶申貸條件而定)

☆檢附文件：

負責人身份證、·營利事業登記證、近半年銀行往來存摺、近一年401或405報表及年度資產負債表。

☆貸款限制：

三年內有銀行拒絕往來、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者無法申請，但若已清償者則視個人情況辦理。

四　 汽車貸款

以汽車為擔保品向銀行借款，銀行會將汽車設定而無法任意變更。

☆貸款特色：

屬抵押性貸款，本利攤還，利息較低，審核容易，撥款快

☆貸款額度：

依車況而定、依據權威雜誌鑑價，最高可增貸至150%

☆貸款條件：

年滿20歲，各行各業均可申請。仍有貸款的車，繳款滿半年以上者

☆貸款年限：

最高可分5年60期

☆貸款利率：

中古車：3.75%起《實際利率及狀況依客戶申貸條件而定》

☆檢附文件：

雙證件影本、行車執照影本

☆貸款案例：

原車融資或購車超額貸款來整合其他債務,如:卡債,信貸等

有購車的需求,可要求車商自辦貸款,利率低,流程也透明更能掌握貸款進度

五　 整合負債

就是將信用卡和現金卡或是車貸和信貸與二胎房貸的債務全部整合到某一家利率較低的銀行，負債整合繳款期限可由五至七年，可以降低月付金並省下時間去繳款多家銀行的麻煩。不需繳付十幾家銀行的債務，只需全部繳付一家銀行即可想將所有負債整合在同一家銀行做繳款，通常信用卡及現金卡利率較高，所以可以向銀行做整合代償負債貸款(不是協商整合)，借利率較低的銀行貸款，還其他較高利率的信用卡、現金卡或是車貸和信貸，這樣可省下不少的利息及月付金。

☆貸款特色：

免擔保品、免保證人，提前還款免收「提前清償違約金」。3-5個工作天即可核貸撥款。

☆貸款額度：

最高額度200萬，依銀行審核個人信用條件而定。

☆貸款條件：

年滿20-65歲信用正常之國民，具正職工作滿3個月有固定收入者。

☆貸款年限：

本利攤還型：可分1~7年。

☆貸款利率：

年利率3.5% 起(優惠前半年,實際依客戶申貸條件為主)

☆檢附文件：

身分證、在職證明、收入證明—薪轉存摺或薪資單或扣繳憑單。

☆貸款限制：

三年內有銀行拒絕往來、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者無法申請；但若已清償者則視個人情況辦理。

六　 債務協商

協商機制是民國96年立法院三讀通過才開始實施的，現今每家銀行單位都因應法令設立協商部門，也就是說不管欠幾家銀行債務，都可做協商，而協商最高還款期數是180期最低是0利率。
只要債務讓你有繳款上的問題，可能面臨無法支付的狀況都可以做協商。不限工作條件、不限信用狀況、不限年齡...等。協商期間依金管會規定不用繳款。
而且只註記一年，期間後信用就可再使用，不需綁約隨時有錢可隨時結清。而且也只要繳一家銀行就好，銀行也會停止任何的法律動作也不會催收，依承辦經驗幫客戶提出利率平均也大概在0~3%左右，月付金跟期數都可依意願來承做。